晚上吴狄带着两瓶酒准时来到米父家，吃过饭后吴狄陪米父喝茶聊天，米父问道：“吴狄，我听说你辞职挺长时间了吧，听米莱说你炒股这些年赚了不少钱，你是打算以后像你大哥一样一直干下去？”
“米叔，我没想过像我大哥一样。不然刚毕业时我就不会参加工作了。我最开始是想不依靠股市里的钱自己打拼试一试，但是现在嘛，确实有了点不一样的想法。”
“哦，你有什么想法，说来听听。”
“我听说米叔你最近打算进军房地产行业？”
“是有这个打算，我现在这行看着风光，实则行业潜力已经见底，再不寻求改变只能慢慢等死，所以我就想趁现在还能掉头的时候进军房地产，这次也应该是你米叔最后一次创业了。”
“米叔，房地产现在虽然是朝阳行业，但是这里边的水太深了，而且据我了解现在的市场基本已经被几大公司瓜分干净，你如果只有资金而没有盟友，冒然入场很容易就被人盯上。”
“你说的这些我也知道，但是我现在没有退路啊，只能摸着石头过河，走一步看一步，你有什么好想法么？”
“我倒是有两个不成熟的想法，您经验丰富，也帮我分析分析，第一就是引狼入室，和外面的房地产公司合作，让那条过江龙来和这边的地头蛇斗，你虽然在房地产行业没经验，但是你在本地有人脉啊，但是如果你这么做了，很可能招来本地企业的记恨，而且招来的过江龙够不够强也是说不好的事，弄不好的话就得不偿失了，但是如果这条过江龙太强了也有可能反客为主，到时候反到是引狼入室。”
“想法不错，但是这种机会不是想找就能找到的，得看运气。”
“第二个办法就是可以另辟蹊径，现在本地的房企都在全力争夺商品房开发，咱们可以不去和他们抢肉，先做一点他们不在意的项目，等积累了住够的经验后再和他们竞争。”
“具体有什么想法么？”
“米叔，我在大学城傍边那边看到有一个停产的工厂，那个工厂是你的吧。”
“嗯，是有个工厂，当初就是因为那片规划成大学城了，工厂才不得不关闭，后来我也想了许多办法，但是那块地的资质始终改变不了，所以也没人愿意接盘，就只能一直荒废在那了。”
“我有一个想法，把那块地改造成一个园区，大学生创业孵化园，服务人群就是周围的大学生创业者，现在国家支持大学生创业，各大学校也都鼓励大学生自主创业。如果把它改造成一个创业孵化园，并与各大高校深度绑定，既符合政策又拉来了靠山。你感觉怎么样。我的设想是，把之前的宿舍楼改成一个个小公寓，办公楼改成各大高校的驻点机构与对外服务办公点。那两间厂房嘛，举架够高，可以挑高改造成两到三层建筑，二楼以上贴近墙体四周做成转圈的隔断，一楼是创业者的交流空间，工业风融合点小清新，中间抬头还有广阔的视野空间，绝对会让人眼前一亮，楼上就是一个个独立的小创业团队。这样即给了创业者们交流思想的空间又给了他们独处的空间，符合各类人群的需求。我看那边还有一个大水池，可以放生点鱼苗，上面还有一大片空地再搞几个网球场篮球场。”
“你是把我那块地研究的明明白白啊，你小子盯那块地挺长时间了吧。”
“不瞒你说，我盯那块地好久了，后来一打听才知道那场子是你的。我就想找时间跟你研究研究开发它了。”
“你想和我合伙？”
“我有这个打算，你出场地，我出资来设计改造场地，我刚毕业的身份也适合联系各大高校。股份咱爷俩商量着来。”
“股份的事好说，咱这关系我也不能让你吃亏，你这项目听起来也有搞头，但是吴狄啊，你手里的资金够么？”
“米叔，钱的事你不用担心，我预测了一下改建的费用估计有个四五千万就够了，如果再算上前期的公关运营费用，初步估计有一个亿的启动资金就够了，而且这笔钱还是分期支出。我这边保守估计一年内能拿出十个亿的流动资金。”
“十个亿？你小子不声不响在股市赚了这么多钱？我现在公司的流动资金都没有你多。”
“关键是这两年股市行情好，所以大赚了一笔，过了这一阵，估计股市得处于长期的低迷时期。那时候做实体才是根本。”
“嗯，你对股市能有清醒的认知就好。股市赚钱是快，但实体经济才是根本。这样，你抓紧时间去注册公司，这个项目咱们俩联合开发，股份一人一半。如果这个项目成了，打响了品牌，咱们可以提前布局，把这种模式开发到全国各地。”
“米叔，这个项目到了外地咱们也只能和当地企业联合开发，说白了这个项目搞好了就能起到聚集人气的目的，对外是一张很漂亮的名片，对你接下来进军房地产有很大的好处。所以股份方面我只要35%，太多了你在其他股东面前也不好交代。我手里这些股份加上你的股份，同样能保证咱们俩在这个项目上的话语权。”
“行，有什么想法你就尽管去干，有困难你米叔在后面全力支持你。”
俩人又交流了半天具体细节，吴狄才起身离开。代驾把车开到米莱租的小区，吴狄抬头看到房间的灯亮着，知道是杨晓芸在等他。他走上楼，直接拿出一把单板钥匙悄悄的打开房门走了进去。杨晓芸正在房间内看电视，突然看到有人进来，吓得她大叫一声抓起眼前的水果刀自卫，当看清是吴狄后先是松了一口气，然后大声的说道：“你怎么进来的，吓死我了你知不知道，吓的我眼泪都出来了。”说完感觉不解气，冲上前去抓起吴狄的胳膊狠狠的咬了一口。
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