到了1949年秋季，香港的房地产市场开始呈现出微妙的波动，毕竟军事态势的逼近使得人心惶惶，黄金因其稳定性成为了更为理想的避险资产。
林志超明白，这个时候应着眼于黄金交易和海运业，而非急于投资地产。
直至1950年，半岛局势再度紧张，地产市场随之低迷，直至1953年才有所复苏。
因此，林志超并未在1948年的地产高峰期出手，而是选择等待时机。
他翻阅着桌上的报纸，上面赫然写着《港府终止香港黄金自由贸易》的新闻，这一举措预示着黄金市场的转折点，也将开启香港黄金长达三年的飙升潮。
香港的金融中心，金银贸易场，是全球闻名的金融中心，林志超对此颇感兴趣，他深知掌握这些信息对于未来的投资至关重要。
“咚咚”声响起，“请进”，他招呼道。
胡兆煦笑容满面地走进来，报告说：“老板，铜锣湾有一处旧住宅待售，面积仅3500平方英尺，勉强可以建设两座中式楼房。”
林志超略显无趣，随口回应：“不必了，项目太小。”
其实，公司财务状况已捉襟见肘。
胡兆煦应了一声，察觉到老板对土地规模的不满，接着补充：“跑马地有一块4万平方英尺的住宅用地，何东家族持有，听说已有几家地产商蠢蠢欲动。”
香港地产商开始探索预售和分层销售的新模式，房地产行业已经摆脱了此前的沉寂，现在日益繁荣。听到这个消息，林志超眼神微闪，不动声色地问道：“这块地卖出没。”
胡兆煦摇头：“尚未成交。”
林志超认真吩咐：“你去探查一下，接着详细说明状况。”胡兆焱心中充满困惑，老板是否有能力支付百万港元来争取这块地？
然而，胡兆煦并不认为林志超有足够的实力吞并这块地，毕竟如果有那样的财力，早该大规模购入土地了。
【“明白了，我马上进行查询。”在胡兆熙走开后，】李志鹏轻敲着桌子，他的注意力似乎集中在了即将在赛马场启动的新计划上。小型的唐楼项目难以展现他的专业深度，而4万平方英尺的土地足以容纳25栋五层高的中式楼房，这无疑是一个巨大的开发机会。
这个项目一旦成功，长江置业将成为香港地产发展的领头羊，实力不容小觑。林志超向往那般的实力水平，但他手头的34块小金条（相当于2265两黄金）却告诉他，他必须寻找其他途径。
面对资金困境，大多数人可能会选择放弃，但林志超，一个来自未来的人，深谙房地产中“空手套白狼”的策略，他并未轻易放弃。
不久后，何东地产的主管李经理步入室内，手中握着一叠密封信封。
诸位，让我简要讲解一下竞拍流程：稍后，每位都将收到一封信，你们需从中抽取一张空白纸，在其上写下你们的出价，然后封入信封交给我。
不过，这块土地的底价不得低于一百二十万港元，你们可以适当加价，毕竟今日是价高者得。”
他的话犹如一记重锤，让在场的人无不心头一震，起始价就已如此高昂。
李经理并未多言，逐一发放信封并附赠一支笔。
当他走到林志超面前时，微笑着打招呼：应该就是那位创新了分层销售模式的林总吧。”
若非林志超的创新，何东地产的地皮价值怎能飙升，竞拍者又怎会如此众多！林志超谦虚道：正是在下，未曾料到李总对这事也有耳闻，感到非常惊喜。”
李经理友善地回应：哪里哪里，你如今已是港城知名人物了。”
然而心中暗自揣测，林志超是否有足够的实力参与这场竞拍。
接下来，众人纷纷找到角落，准备默默写下自己的报价。